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Grundreinigung in Wien
Einmal im Jahr tief statt jede Woche oberflächlich: Böden bis in die Poren, Fugen, Heizkörper, Türstöcke, Glas und Sanitär. Für Büros, Ordinationen, Geschäfte, Wohnhausanlagen und Privathaushalte. Ab 38,90 €/h oder ab 4,50 € pro m² netto — zuletzt eine Wohnhausanlage mit 420 m² in zwei Tagen.
Was ist eine Grundreinigung?
Die laufende Reinigung hält einen Zustand. Die Grundreinigung stellt ihn wieder her.
Sie holt heraus, was sich festgesetzt hat und was beim wöchentlichen Durchgang liegen bleibt: Zementschleier nach dem Bau, Pflegemittelfilm auf dem Belag, Kalk in Fugen und Armaturen, Fett über dem Herd, Feinstaub auf Rohren, Heizkörpern und Türstöcken.
Dafür braucht es anderes Werkzeug und ein Vielfaches an Zeit pro Quadratmeter — Einscheibenmaschine, Pad und Grundreiniger statt Mopp und Kübel, danach Nasssauger und klares Wasser. Deshalb liegt der Stundensatz über dem der Unterhaltsreinigung, und deshalb wird eine Grundreinigung geplant und nicht nebenbei erledigt.
| Unterhaltsreinigung | Grundreinigung | |
|---|---|---|
| Rhythmus | laufend im Vertrag | einmalig oder ein- bis zweimal jährlich |
| Ziel | Zustand halten | Zustand wiederherstellen |
| Verfahren | Wischen, Saugen, Flächen desinfizieren | Maschine, Pad, Grundreiniger, bei Bedarf neue Beschichtung |
| Zeit pro m² | Minuten | ein Vielfaches davon |
| Preisbasis | ab 32,90 € pro Stunde (netto) | ab 38,90 € pro Stunde oder ab 4,50 € pro m² (netto) |
| Danach | nächster Turnus | der Pflegezyklus beginnt von vorn |
Aus der Praxis: 420 m² in zwei Tagen
Flure, Stiegenhaus, Fahrradraum und Sanitärräume einer neu errichteten Wohnhausanlage — Zementschleier auf den Fliesen, Gipsspritzer, Klebeband und Bauschutt. Nach zwei Arbeitstagen war die Anlage übergabefähig.
Dieselbe Stelle, vorher und nachher
Ausgangslage im übrigen Objekt
Im Einsatz
Ergebnis
Die Aufnahmen stammen aus diesem Einsatz. Nur das Paar aus dem Fahrradraum zeigt dieselbe Stelle vorher und nachher — die übrigen Bilder zeigen verschiedene Bereiche desselben Objekts.
Umfang
Was in einer Grundreinigung üblicherweise steckt — festgelegt wird es objektweise.
Böden
Grundreinigung mit Maschine oder Pad, Altbeschichtung entfernen, bei Bedarf neu beschichten.
Fugen und Ränder
Fliesenfugen, Sockelleisten, Ecken und Übergänge, wo sich Schmutz festsetzt.
Sanitär
Entkalken, Fugen reinigen, Armaturen polieren, Ablagerungen in Wanne und Dusche.
Heizkörper und Leisten
Zwischenräume, Rohre, Türstöcke, Schalter und Steckdosen — der ganze Feinstaub.
Glas
Fenster innen und außen, Rahmen und Falz — nach Absprache als Teil der Grundreinigung.
Küche
Fronten und Innenflächen, Fettablagerungen über Herd und Dunstabzug.
Wann sie sich lohnt
Typische Anlässe — und was danach anders ist.
| Anlass | Warum jetzt |
|---|---|
| Ein- bis zweimal jährlich im Vertrag | Hält den Boden im Zyklus und verlängert seine Lebensdauer. |
| Vor dem Einzug | Fremder Schmutz kommt raus, bevor die eigenen Möbel hineinkommen. |
| Nach einem Umbau | Feinstaub sitzt überall — siehe auch Baureinigung. |
| Bei Mieterwechsel | Übergabefähiger Zustand ohne Diskussion — siehe Endreinigung. |
| Vor der Saison | Geschäfte und Lokale starten sauber in die stärkste Zeit. |
Preisbasis: ab 38,90 € pro Stunde und Reinigungskraft (netto) oder ab 4,50 € pro m² (netto), je nachdem, was für das Objekt passt. Für Privatkunden weisen wir inklusive Umsatzsteuer aus.
Enthalten: Anfahrt in Wien, Maschinen, Reinigungsmittel und Entsorgung des anfallenden Schmutzwassers.
Nicht enthalten, nur als eigene Position im Angebot: Bodenbeschichtung, Glas- und Fensterreinigung, Arbeiten in über zwei Metern Höhe sowie Parkgebühren, wenn vor Ort kein Stellplatz zur Verfügung steht.
Nicht im Programm: Entrümpelung sowie die Entsorgung von Bauschutt und Abfall.
Haus und Wohnung: Richtwerte inklusive Umsatzsteuer
Im Privathaushalt rechnen wir nach Wohnfläche und weisen inklusive Umsatzsteuer aus. Der genaue Preis steht nach der Besichtigung fest — bei starker Verschmutzung sagen wir es vorher, nicht auf der Rechnung.
| Wohnfläche | Richtwert inkl. USt | Übliche Dauer |
|---|---|---|
| 50 m² | ab 270 € | etwa ein halber Tag zu zweit |
| 80 m² | ab 432 € | ein halber bis ganzer Tag zu zweit |
| 120 m² | ab 648 € | ein Tag zu zweit, nach Zustand länger |
| Haus | nach Besichtigung | nach Stockwerken und Zustand |
Enthalten: Anfahrt in Wien, Geräte und Reinigungsmittel. Nicht enthalten: Entrümpelung, Fassade und Außenflächen, Fensterreinigung außen ab dem ersten Stock ohne gesicherten Zugang. Was extra wäre, steht im Angebot als eigene Position.
Ablauf
Anfrage
Fläche, Bodenbelag, letzter Grundreinigungstermin und Wunschzeitraum.
Besichtigung
Wir prüfen Belag und Zustand — davon hängen Verfahren und Zeitbedarf ab.
Angebot
Verfahren, Umfang, Fixpreis und Dauer, damit Sie den Betrieb planen können.
Einsatz
Meist am Wochenende oder im Betriebsurlaub, damit nichts stehen bleibt.
Häufige Fragen
Grundreinigung — kurz beantwortet
Wie lange dauert das?
Das hängt von Fläche und Belag ab. Im Angebot steht nicht nur der Preis, sondern auch die geplante Dauer — damit Sie wissen, wie lange der Bereich nicht nutzbar ist.
Muss danach neu beschichtet werden?
Nicht immer. Linoleum, PVC und manche Steinböden profitieren von einer Beschichtung, Fliesen und Parkett brauchen sie nicht. Wir sagen vorher, was Ihr Belag verlangt.
Kann der Betrieb weiterlaufen?
Abschnittsweise ja. Vollständig gereinigte Flächen brauchen Trocknungszeit, deshalb planen wir Grundreinigungen meist außerhalb der Betriebszeiten.
Ist die Reinigung nach einem Neubau auch eine Grundreinigung?
Kommt das Objekt direkt von der Baufirma, ist es eine Bauendreinigung — siehe Baureinigung. Übernehmen Sie ein bereits fertiges Objekt, auf dem noch Zementschleier, Gipsreste und Feinstaub liegen, rechnen wir es als Grundreinigung ab — so wie die Wohnhausanlage weiter oben.
Muss ich vorher ausräumen?
Nein, aber je freier die Flächen, desto gründlicher wird das Ergebnis. Was wir nicht verrücken sollen, sagen Sie uns vorher.
Machen Sie das auch für Privatwohnungen?
Ja. Für Haus und Wohnung rechnen wir nach Wohnfläche und weisen inklusive Umsatzsteuer aus — die Richtwerte dazu stehen weiter oben auf dieser Seite.
Verwandte Leistungen
Angebot für eine Grundreinigung
Fläche, Bodenbelag und Wunschzeitraum genügen für den ersten Schritt.